■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１０分 ■ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩２２分
■建物面積：８７．０７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建 ■屋外でのプライベート空間を楽しめる広々ルーフバルコニー付き
■前面道路は西側５．４５ｍ区道で車庫入れスムーズ
■省エネ基準適合住宅 ■制震ダンパー搭載の地震に強い家 ■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１０分 ■ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩２２分
■前面道路は西側５．４５ｍ区道で車庫入れもスムーズ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■キッチンと同デザインのカップボードが標準装備
■リビング・ダイニングには足元から暖めてくれる床暖房を完備、寒い季節も快適に過ごせます
■天窓から陽光の差し込む明るいリビング
■省エネ基準適合住宅 ■制震ダンパー搭載の地震に強い家 ■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■屋外でのプライベート空間を楽しめる広々ルーフバルコニー付き
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
中野区立鷺の杜小学校 徒歩１２分
中野区立明和中学校 徒歩２４分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１０分
ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩２２分
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■１階の洋室６．５帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■１階の洋室５．２８帖、トップライト付きで明るいお部屋です
■１階の洋室５．０１帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
8380万円
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価格
8380万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、制震ダンパー搭載の地震に強い３ＬＤＫ！ひろびろルーフバルコニー付き！西５．４５ｍ公道に面し車庫入れスムーズ！西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１０分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８７．０７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■屋外でのプライベート空間を楽しめる広々ルーフバルコニー付き
■前面道路は西側５．４５ｍ区道で車庫入れもスムーズ
■天窓から陽光の差し込む明るいリビング
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■キッチンと同デザインのカップボードが標準装備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■省エネ基準適合住宅
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１０分
■ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩２２分
物件概要
| 価格 | 8380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区白鷺２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩10分 西武新宿線下井草駅 徒歩15分 JR中央・総武線阿佐ヶ谷駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 84.30m2（25.5坪） | ||
| 建物面積 | 87.07m2（26.33坪） | ||
| 接道状況 | 西側 5.45m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 令和6年7月 | |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース ルーフバルコニー 即引渡可 閑静な住宅街 ３面採光 ２面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 耐震構造 制震構造 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 南3室 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立鷺の杜小学校 900m 中野区立明和中学校 1900m ファミリーマート 中野白鷺店 330m オーケー 鷺宮店 450m 日大二高通商店会 850m 矢部医院 400m 石川小児科医院 430m しらさぎ歯科医院 130m しらさぎ動物病院 290m 白鷺ふれあい公園 170m すぎのこ公園 400m マミーズエンジェル中野白鷺保育園 240m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6033208 |
| 情報更新日 | 2025年4月24日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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